A fűtési szezon megkezdésével egyre gyakoribb, hogy a társasházak lakásaiban feltűnnek a különféle rovarok, bogarak, rágcsálók.
A társasházi közös képviseletek és közös képviselők fontos, nem elhanyagolható feladatai egyike a szükséges csótány- és rágcsálóirtás megszervezése, megrendelése. Szerencsére sok cég közül lehet válogatni, és mind árban, mind minőségben is találhat mindenki megfelelőt.
Míg évekkel ezelőtt a panelházakban a csótányok megjelenése, a kerttel rendelkező társasházakban pedig a rágcsálók feltűnése volt a gyakoribb, addig ma már a panelba is beköltözhetnek rágcsálók (akár magasabb emeletekre is). Hiszen a szeméttárolók élelmet, a fűtött lépcsőházak védelmet jelentenek számukra a téli időszakban. A kezeletlen szellőzők (pl. konyhai), a bennük felgyűlt szemét pedig fészekként szolgálhat a rágcsálóknak. Ezért is lényeges, hogy a társasházi közös képviselet legalább a ház tűzvédelmi szabályzatában foglaltaknak megfelelően ellenőriztesse a szellőzőket. Illetve a lakók ne tömjék tele szeméttel, mert többet ártanak vele maguknak is. A szeméttárolók rendszeres takarításával, fertőtlenítéssel és odafigyeléssel csökkenthető a probléma.
A tulajdonosoknak a saját ingatlanrészükben lehetőségük van maguk választani irtást végző céget, szakembert. A közös képviselet, közös képviselő csak abban az esetben kötelezheti a lakót, hogy a – csak a – társasházzal szerződésben álló irtást végző céget, szakembert a lakásba beengedje, ha arról az SzMSz tartalmaz konkrét előírást (pl. tömeges csótányinvázió esetén kötelesek a tulajdonosok a lakásukban is elvégeztetni az irtást, amit igazolni kell, vagy előírhatja, hogy engedni kell a közös képviselet által megbízott céget a lakásban is elvégezni az irtást a biztos siker érdekében).
A Társasházi törvényben idetartozó szakasz szerint:
20. § (1) A tulajdonostárs köteles:
a) fenntartani a külön tulajdonában álló lakást,
b) lehetővé tenni és tűrni, hogy a külön tulajdonú lakásába a közösség megbízottja a közös tulajdonban álló épületrészekkel, berendezésekkel összefüggésben a szükséges ellenőrzés, a rendkívüli káresemény vagy veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás, valamint a fenntartási munkák elvégzése céljából arra alkalmas időben bejuthasson a tulajdonostárs, illetőleg a bentlakó szükségtelen háborítása nélkül,
c) a szükséges intézkedést megtenni ahhoz, hogy a vele együtt lakó személy, valamint az, akinek lakása használatát átengedte, betartsa a b) pont és a 16. § rendelkezéseit.
Társasházi Polgár:
közös képviselet… egyszerűen, jól! … azokért a Polgárokért, akik társasházban élnek!
Elérhetőségeink: dwk@tarsashazipolgar.hu
Hétfőtől péntekig 10 h és 18 h között:
+36 30 / 396 – 0303
Amennyiben hasznosnak találja honlapunkat, kérem, jó véleményét fejezze ki: megjelölve Facebook oldalunkat, hogy Tetszik, és kövessen bennünket a Twitteren.
A cikk szabadon átvehető forrásmegjelöléssel és változtatások nélkül.
dwk/23/2014.