Egyértelmű, hogy a közös képviselő a főnök, mert a társasházi törvény a közös képviselőre telepíti a felelősséget. A társasházakban gyakori visszatérő kérdés, hogy: Ki irányít? Ki? Mikor? Hol? és Mit? tekinthet meg. Ha hibákat észlel a tulajdonos a rendszerben kinek szólhat? Mikor szólhat? Hogyan szólhat? Ha hibázik a számvizsgáló bizottság, akkor hová lehet fordulni? Mennyi…
Társasházkezelés és a közös képviselet nagy kérdése, hogy a társasházak közgyűlésein készülhet-e hangfelvétel. Vajon szükséges ez? A társasházi törvény alapján nem kell a jegyzőkönyvekben szó szerint rögzíteni a hozzászólásokat, elég a határozat szempontjából fontos adat és/vagy tény rögzítése. A társasház szempontjából az elfogadott határozatnak van jelentősége. A határozatok betartását vagy be nem tartását ellenőrizni lehet.…
Társasházkezelés és a túlfűtött lakások A társasházkezelés feladatai átalakulnak, amikor jön a tél. Télen a lakások hőmérséklet szabályozása több problémát is szokott okozni. Kettőt biztosan mindenki tud.. hideg van, meleg van. Harmadiknak én teszem hozzá, hogy szabályozás során időnként zörög, zakatol, kattog. Most maradjunk a viszonylag egyszerűbb kérdéseknél, hogy állítja be a közös képviselő a…
Társasházkezelés – árajánlatok és a titkolózás Legtöbb társasházban van karbantartási és felújítási munka. A munkák elvégzéséhez a közös képviselők ajánlatokat kérnek be, amelyeket vagy saját hatáskörben, vagy a számvizsgáló bizottsággal egyeztetve, vagy a közgyűlésen vitatnak meg az érintettek. Fontos megfogalmazni, hogy a számvizsgáló bizottság feladatival a Társasházi törvény (Tht) 51 bekezdése foglalkozik, bár a gazdálkodás…